недвижимость в Испании
Рынок недвижимости
Ценообразование
Налогообложение
Объекты недвижимости
Жилая недвижимость
Порядок приобретения
Ипотека
Контакты
 

 

Наши телефоны и контакты

  О компании
О компании
+7 (495) 723-2913
Как проехать в офис »»
 
 

Избраные объекты

 
Роскошная вилла (6 спален) на небольшом полуострове Роскошная вилла (6 спален) на...
Вилла находится на небольшом полуострове, с 2-х сторон окружено морем...

Дом (588 м2) с видом на море, Барселона Дом (588 м2) с видом на море,...
Барселона, Зона Альта. Роскошный дом площадью 588 м2. Участок...

Вилла (96 м2) в Эль Висо Вилла (96 м2) в Эль Висо
Эль Висо, Испания. Вилла недалеко от Российского посольства, в...

 

Свежее на форумах

 
»
»
»
Copy Watches Rado Diastar... »
Несостоявшаяся сделка »
Все темы наших форумов


 

Голосование

 
Какую сумму вы готовы инвестировать в недвижимость Испании?
Результаты опроса

недвижимость в Испании недвижимость в Испании

Главная / цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Испании

Несмотря на то, что недвижимость в Испании по традиции принято относить к премиум-сегменту, ее стоимость порой гораздо ниже, нежели цена стандартной московской квартиры. Чем же объясняется этот парадокс? Дело в том, что владение испанской недвижимостью автоматически подразумевает значительное количество сопутствующих накладных расходов, в частности, разовую оплату налогов и сборов, ежегодную оплату налога на недвижимость, затраты на поддержание недвижимости в должном состоянии во время отсутствия владельца, наконец, расходы на трансферт. В результате получается весьма ощутимая сумма, которая по карману только весьма состоятельному человеку.

Однако, как уже было сказано выше, цены на испанскую недвижимость без учета дополнительных сопутствующих трат в среднем почти  на 50% ниже, чем стоимость российской и, прежде всего, московской недвижимости. На стоимость недвижимости влияет огромное количество факторов. В первую очередь, это расположение виллы или апартаментов, в частности, близость к морю, престижность города и района, инфраструктура населенного пункта. Кроме того, значительную роль играет тип и класс строения, использованные при его возведении материалы, инженерно-техническая оснащенность, а также проект здания и качество отделки интерьера. Очевидно, что построенная по проекту именитого архитектора виллы с эксклюзивной отделкой интерьера может стоить в два, а то и в три раза дороже обычной типовой постройки. Наконец, цена напрямую зависит от площади помещения и этажности, если речь идет о частном доме.

В среднем, один квадратный метр в частных апартаментах или вилле стоит около 2 тысяч евро. Именно такие расценки на недвижимость в курортных городах среднего уровня престижности: Коста-Браво, Бильбао и Памплоне. В небольших городках, недвижимости в которых не пользуется значительным спросом у иностранных покупателей, квадратный метр может стоить около 1500 евро, зато в Марбелье и Мадриде цена одного квадрата зачастую превышает 4 тысячи евро. По такой цене можно приобрести фешенебельную виллу категории де-люкс с бассейном, превосходным садом и частным пляжем. Впрочем, при подсчете конечной стоимости необходимо учитывать также стоимость земельного участка, а также работы архитектора и ландшафтного дизайнера. Стоимость самой дорогой и престижной испанской недвижимости в Мадриде и Барселоне составляет порядка 7-10 тысяч евро за квадратный метр.

Рекламное агентство cоздание сайта
   

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405.
Тел: +7 (495) 723-2913
© 2006 - 2010 SpainLife - недвижимость в Испании